home loan charges 2022 hindi
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2022 में होम लोन शुल्क: एक त्वरित गाइड-जांच अवश्य करें

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2022 में होम लोन शुल्क

आवेदन करने से पहले, अपने ऋण की कुल लागत का पता लगाएं।

होम लोन के लिए आवेदन करते समय विचार करने के लिए खर्चों की एक सूची निम्नलिखित है। एक घर खरीदना या किसी मौजूदा को फिर से तैयार करना एक महंगा प्रयास हो सकता है। जबकि आवश्यकता बहुत अधिक हो सकती है, हमारी वित्तीय स्थिति हमें कार्य करने से रोक सकती है। हालांकि, हम अपनी जरूरतों को पूरा करने के लिए किसी प्रतिष्ठित ऋणदाता से होम लोन के लिए हमेशा आवेदन कर सकते हैं।

हम होम लोन के लिए आवेदन करते समय ईएमआई, ब्याज और स्टार्टअप शुल्क जैसी संभावित लागतों पर विचार करते हैं। हालाँकि, हम अक्सर इन छिपे हुए खर्चों को नज़रअंदाज़ कर देते हैं जो हमें बाद में काट सकते हैं। होम लोन के लिए आवेदन करने से पहले विचार करने के लिए खर्चों की सूची निम्नलिखित है:

1. आवेदन शुल्क:

होम लोन प्राप्त करना एक आवेदन जमा करने के साथ शुरू होता है। काम शुरू करने के लिए, आपको एक आवेदन शुल्क का भुगतान करना होगा। उसके बाद, क्रेडिट हामीदारी प्रक्रिया के लिए अतिरिक्त शुल्क हैं, जैसे केवाईसी सत्यापन, वित्तीय मूल्यांकन, नौकरी सत्यापन और क्रेडिट इतिहास मूल्यांकन, अन्य।

2. तकनीकी निरीक्षण शुल्क और कानूनी शुल्क:

संपत्ति की भौतिक स्थिति और बाजार मूल्य का मूल्यांकन करने के लिए ऋणदाता तकनीकी विशेषज्ञों को नियुक्त करता है। अन्य बातों के अलावा, प्रमाणित कानूनी विशेषज्ञों को संपत्ति के शीर्षक, सूत्र और मूल्यह्रास, और स्वामित्व के अधिभोग प्रमाण पत्र को देखने के लिए लाया जाता है। जबकि तकनीकी मूल्यांकन की लागत को प्रसंस्करण शुल्क में शामिल किया जा सकता है, उधारकर्ता को कानूनी लागत का भुगतान सीधे विशेषज्ञ को करना पड़ सकता है।

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3. प्री-ईएमआई शुल्क

यदि उधारकर्ता के पास ऋण जारी होने के 30 दिनों के भीतर संपत्ति नहीं है, तो ऋणदाता एक मूल ब्याज दर वसूल करेगा जब तक कि उधारकर्ता को कब्जा नहीं मिल जाता।

इसे ‘प्री-ईएमआई’ कहा जाता है।

4. स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क:

बिक्री विलेख पर हस्ताक्षर किए जाने के बाद, मूल कागजी कार्रवाई ऋणदाता को तब तक सौंप दी जाती है जब तक कि ऋण पूरी तरह से चुकाया न जाए।

एक मेमोरेंडम ऑफ डिपॉजिट ऑफ टाइटल (MOTD) पर हस्ताक्षर किए गए हैं, जिसमें स्टांप ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क शामिल है। कर्जदार फीस के लिए जिम्मेदार है।

5. गृह ऋण दस्तावेज़ीकरण शुल्क:

सब-रजिस्ट्रार के साथ डीड पंजीकृत होने के बाद, ऋणदाता गृह ऋण कागजी कार्रवाई को एक केंद्रीय स्थान पर भेजता है जहां उन्हें ऋण की अवधि के लिए रखा जाता है। ऋणदाता अक्सर प्रक्रिया को पूरा करने के लिए तीसरी कंपनियों का उपयोग करते हैं, और उधारकर्ता लागत के लिए जिम्मेदार होता है।

6. लागू जीएसटी

जबकि ऋण राशि को जीएसटी से छूट दी गई है, प्रसंस्करण अवधि के दौरान ऋणदाता द्वारा प्रदान की जाने वाली प्रभार्य सेवाएं इसके अधीन हैं। प्रसंस्करण लागत, प्रशासनिक शुल्क, तकनीकी और कानूनी मूल्यांकन शुल्क, और इसी तरह सभी जीएसटी के अधीन हैं।

7. गृह ऋण पुनर्स्वीकृति शुल्क:

गृह ऋण प्रतिबंधों की अनिश्चित अवधि नहीं होती है। यदि उधारकर्ता उस समयावधि से अधिक विलंब करता है जिसके लिए स्वीकृति वैध है, तो बैंक को ऋण को फिर से स्वीकृत करना होगा। उधारकर्ता को पुन: अनुमोदन शुल्क का भुगतान करना होगा।

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8. बीमा प्रीमियम:

कई उधारदाताओं को उधारकर्ताओं को नुकसान के खिलाफ अपनी संपत्ति का बीमा करने या ऋण सुरक्षा जीवन बीमा पॉलिसी खरीदने की आवश्यकता होती है ताकि अगर उधारकर्ता की मृत्यु हो जाती है तो उनके कानूनी उत्तराधिकारियों को शेष ऋण के लिए जवाबदेह नहीं ठहराया जाता है।

9. आकस्मिक लागत और देर से ईएमआई भुगतान:

जब कोई उधारकर्ता चूक करता है, तो ऋणदाता अक्सर वसूली प्रक्रिया में आकस्मिक शुल्क शामिल करते हैं। अगर होम लोन की ईएमआई समय पर नहीं चुकाई जाती है, तो बैंक पहले से तय पेनल्टी लगा सकता है। यदि किसी उधारकर्ता का चेक बाउंस हो जाता है, तो वह परक्राम्य लिखत अधिनियम की धारा 138 के तहत उत्तरदायी हो सकता है।

10. पूर्व भुगतान और कार्यकाल में परिवर्तन:

एक उधारकर्ता की वित्तीय स्थिति समय के साथ भिन्न हो सकती है। वह अपने होम लोन की अवधि को संशोधित करना चुन सकता है या इसके आधार पर ऋणदाता के साथ एक समझौता कर सकता है। शुल्क आमतौर पर पहले परिदृश्य में पूर्व निर्धारित होते हैं। यह आमतौर पर बाद के मामले में बकाया राशि का एक प्रतिशत है।

उपरोक्त के अतिरिक्त, असाधारण परिस्थितियों में अतिरिक्त खर्चे हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, महाराष्ट्र और कर्नाटक में, एक फ्रैंकिंग शुल्क है, साथ ही वह लागत जो एक एनआरआई को भुगतान करना होगा यदि वह एक प्रतिनिधि के माध्यम से अटॉर्नी की शक्ति का उपयोग करके ऋण के लिए आवेदन करता है। यदि कोई अन्य ऋणदाता बेहतर ब्याज दर प्रदान करता है, तो आप होम लोन लेने के बाद बैलेंस ट्रांसफर का विकल्प चुन सकते हैं।

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